Cómo tomar fotos que venden tu propiedad
Las buenas fotos multiplican las visitas. Con tu propio celular y estos pasos, lograrás imágenes profesionales en minutos. Guarda o imprime esta guía como PDF.
Los 4 principios
Luz natural, siempre
Fotografía de día, con cortinas abiertas. Enciende también las luces interiores para un ambiente cálido. Evita el flash directo.
Ordena y despersonaliza
Recoge, guarda objetos personales, imanes de nevera, ropa y cables. Menos cosas = espacios que se ven más amplios.
Horizonte recto
Mantén la cámara a la altura del pecho y nivelada. Las líneas verticales (paredes, puertas) deben verse rectas, no inclinadas.
Horizontal y en HD
Toma las fotos en horizontal (apaisado), limpia el lente y usa la mayor resolución posible. Nada de capturas de pantalla.
Qué fotografiar, espacio por espacio
Fachada / entrada
La primera foto que ve el comprador. Tómala de frente, con buena luz, sin autos ni basura al frente.
Sala
Desde una esquina para captar profundidad. Muestra cuánto espacio hay.
Cocina
Mesones despejados y limpios. Enciende luces bajo gabinetes si tiene.
Habitaciones
Cama tendida, cortinas abiertas. Una foto por habitación.
Baños
Espejos limpios, sin objetos de aseo a la vista. Baja la tapa del sanitario.
Balcón / vista / zonas comunes
La vista y las amenidades (piscina, gimnasio, portería) venden. No las olvides.
Ejemplos reales
Así se ve una buena foto: luz natural, orden y encuadre recto. Apunta a este estándar.
Fachada
Sala
Cocina
HabitaciónSí hazlo
- Fotografía de día, entre 9 a.m. y 4 p.m.
- Abre cortinas y persianas; enciende todas las luces
- Ordena, limpia y despeja cada espacio antes de disparar
- Toma varias fotos por ambiente y elige las mejores
- Incluye fachada, cada habitación, cocina, baños y zonas comunes
- Mantén el teléfono horizontal y nivelado
Evita
- Fotos oscuras, borrosas o de noche
- Espacios desordenados o con objetos personales
- Fotos verticales o capturas de pantalla
- Filtros exagerados que cambian los colores reales
- Baños con la tapa arriba o toallas tiradas
- Mostrar personas o mascotas en las fotos
¿Prefieres que lo hagamos nosotros?
Nuestro equipo puede encargarse de la fotografía profesional y el tour 3D sin costo inicial: solo cobramos comisión cuando tu propiedad se vende.
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